鐵柵欄將行人和展館隔開，展館南側(cè)的部分墻體已被拆開，露出鋼筋架子。沈陽國際會展中心（以下簡稱會展中心）面世9年后，在這個冬天正以落寂的方式告別。

家住附近的趙世華老人繞著會展中心走一圈，用了34分鐘。他感嘆說：“城市發(fā)展太快了，9年前這里對大家來說還是偏地兒，現(xiàn)在又要騰地兒了，可只用了9年,有點兒可惜。 ”

國際會展中心“易主”

會展中心的拆除工作已經(jīng)展開，南側(cè)的B、C、H館的墻體也被弄開，露出空蕩蕩的地面，而其他館室大門緊鎖。

“前些天這里有不少工人在拆，這些天不知道為啥停了，但聽工人說一兩個月內(nèi)整個會展中心就會拆除完畢，也不知道今年春季房交會還在不在這里開了。 ”趙世華說。

資料顯示，會展中心是輕鋼結(jié)構(gòu)建筑，既是沈陽市政府“九五”期間的重點項目，又是沈陽市“一帶四區(qū)”的形象工程，室內(nèi)展覽面積5萬平方米，2001年投入使用后，結(jié)束了沈陽市因沒有現(xiàn)代化展場而不能承辦國內(nèi)外大型展會的歷史。

渾南新區(qū)規(guī)劃局人士說，會展中心地塊是去年12月末被摘牌的，珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司經(jīng)公開競標(biāo)，最終以3.03億元土地出讓金獲得，新項目可能在今年年中就正式開工。

而華發(fā)實業(yè)股份公司的網(wǎng)站披露，原沈陽國際會展中心項目用地，總占地面積20萬平方米，公司規(guī)劃建筑面積超過106萬平方米，未來三至四年將投資50億元，他們將在原址上開發(fā)包括住宅、商業(yè)、酒店、寫字樓等在內(nèi)的“華發(fā)新城”綜合體。

周邊商戶擔(dān)心“拆走客流”

最近幾年，隨著沈陽會展業(yè)的發(fā)展，會展中心承接了越來越多的大型展覽銷售會，而周邊的商戶備嘗甜頭。

渾河堡一家飯店的老板王女士說：“以前這里連個吃飯的地方都沒有，來看展會的人多了，飯店、食雜店也跟著起來了，現(xiàn)在大超市也開過來了，渾南居民的生活條件好多了。 ”

在王女士的眼里，各種各樣的展會對他們來說就是商機(jī)。她最看好每年的房交會，“中午飯店里滿是人，一張桌子都能拼上兩三家，一天的收入可以是平常收入的四五倍，好不容易培育起來的市場，這一拆肯定拆走不少客流”。

一房產(chǎn)中介工作人員李曉超說，先后建成的會展中心和奧體中心，對提升渾南這一片的房產(chǎn)價值功不可沒，房產(chǎn)中介的生意也比之前的生意好做不少。

萬豪、喜來登等認(rèn)為，因為他們面向高端客戶和會務(wù)，會展中心搬遷對他們的影響甚微。

不過，一中檔酒店營銷部賈女士稱，展會對旅游業(yè)和酒店業(yè)帶動作用明顯，新的大型會展中心搬至蘇家屯，肯定會在當(dāng)?shù)嘏嘤鹦碌木频旰头?wù)業(yè)，勢必會分流一部分客戶。

新展館將通地鐵線

會展中心拆除后，一個室內(nèi)展廳面積更大的“沈陽展覽中心”（以下簡稱展覽中心）將承接其功能，成為沈陽舉辦各類大型展覽會的主場所。

沈陽市展覽業(yè)管理辦公室人有關(guān)人士說，和國內(nèi)其他城市一樣，隨著城市的發(fā)展，會展中心雖然只用了9年，但的確已經(jīng)不適應(yīng)規(guī)模更大、檔次更高的國際性展會的需要，搬出主城區(qū)是必然趨勢。新的展覽中心將借助地鐵線拉近與市區(qū)的距離。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)佐證了“會展經(jīng)濟(jì)”在沈陽的發(fā)展。

2001年沈陽會展交易額僅200余億元，2002年達(dá)363億元，2003年達(dá)到442億元，2004年則猛躥至750億元。去年，沈陽會展交易額高達(dá)1200億元，同比上年度增長37.9%。

會展業(yè)超強(qiáng)的拉動效應(yīng)，已成為沈陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個新支點。專家測算，國際上展覽業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶動系數(shù)約為1∶9，即展覽場館的收入如果是1，相關(guān)的社會收入為9。這也是會展中心周邊商戶因其拆除而備感遺憾的真實原因。

新的展覽中心坐落于蘇家屯雪松路附近，離沈陽市區(qū)約12公里，占地700畝，建筑面積16萬平方米，其中室內(nèi)展覽面積10萬平方米，可容納5000個國際標(biāo)準(zhǔn)展位。展覽區(qū)另有5萬平方米的室外展覽面積，并可泊車近5000輛。

目前，展覽中心已完成部分展廳的結(jié)構(gòu)封頂，今年7月份的沈陽國際車展有望成為其首秀。