中央空調(diào)以前主要應(yīng)用在賓館酒店、辦公大樓等場(chǎng)所，配有中央空調(diào)的高檔寫字樓一般也是參考暖氣的按面積均攤方式收取中央空調(diào)費(fèi)，因此冷熱計(jì)量收費(fèi)一直沒有引起企業(yè)重視；2000年10月1日起執(zhí)行的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》中明確要求“供熱計(jì)量，按量收費(fèi)”。直到近兩年國(guó)家相關(guān)部門在三北地區(qū)推行暖氣計(jì)量收費(fèi)，才帶動(dòng)了國(guó)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行熱量表的研發(fā)、生產(chǎn)。隨著近年經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，大型中央空調(diào)已入尋常百姓家，因此對(duì)作為高檔消費(fèi)品的中央空調(diào)進(jìn)行計(jì)量收費(fèi)已是不容質(zhì)疑的事實(shí)要求，國(guó)內(nèi)也有些企業(yè)進(jìn)行了相關(guān)中央空調(diào)計(jì)量收費(fèi)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)。

　　中央空調(diào)冷熱量計(jì)量產(chǎn)品目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上總體上來說主要分為兩大流派：①、以熱力學(xué)第一定律（功=流量×溫差）為理論基礎(chǔ)“熱量表”模式；②、以（功=功率×時(shí)間）為理論依據(jù)的“計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)”模式；無論是哪一種模式理論上均能實(shí)現(xiàn)中央空調(diào)的分戶計(jì)量、按量收費(fèi)，但用戶在選擇時(shí)必須注意以下幾點(diǎn)：

合法性：

　　1、查驗(yàn)產(chǎn)品的《計(jì)量器具型式批準(zhǔn)書》，根據(jù)《計(jì)量法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：《計(jì)量器具型式批準(zhǔn)書》是確定該計(jì)量產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域（范圍）的核準(zhǔn)文件。不能拿著“水表”的《計(jì)量器具型式批準(zhǔn)書》去計(jì)量用氣量。

　　2、查驗(yàn)廠家提供的《制造計(jì)量器具許可證》，該項(xiàng)標(biāo)志是其產(chǎn)品準(zhǔn)予生產(chǎn)、銷售的核準(zhǔn)文件。根據(jù)《計(jì)量法》及《計(jì)量法實(shí)施細(xì)則》，沒有《制造計(jì)量器具許可證》的計(jì)量產(chǎn)品是不允許生產(chǎn)、銷售和使用的，因此使用這類沒有《制造計(jì)量器具許可證》的計(jì)量產(chǎn)品的計(jì)量結(jié)果不會(huì)被認(rèn)可，也就辦不了《收費(fèi)許可證》。復(fù)合型計(jì)量器具必須取得整體性《制造計(jì)量器具許可證》：如熱量表由流量計(jì)、溫度傳感器和能量計(jì)算器三部分組成，而熱量表這三個(gè)組成部分本身也屬計(jì)量器具，單獨(dú)經(jīng)營(yíng)時(shí)有各自的《制造計(jì)量器具許可證》，但這并不能代替熱量表整體的《制造計(jì)量器具許可證》；同樣，“計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)”模式一般有計(jì)費(fèi)器和抄表系統(tǒng)（包括中繼器、主機(jī)和計(jì)費(fèi)軟件）兩部分組成，這兩部分同樣都屬計(jì)量器具，單獨(dú)經(jīng)營(yíng)時(shí)有各自的《制造計(jì)量器具許可證》，但這也不能代替中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的《制造計(jì)量器具許可證》；也就是說合格的部件不一定能生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品！因此，開發(fā)商必須睜大一雙“慧眼”，把那些質(zhì)量低下的甚至冒牌貨等拒之門外。

　　3、查驗(yàn)廠家提供的《計(jì)量器具檢驗(yàn)報(bào)告》該項(xiàng)內(nèi)容是由國(guó)家計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)計(jì)量產(chǎn)品的檢驗(yàn)內(nèi)容及是否合格的評(píng)價(jià)結(jié)果。

　　如以上文件不全，建議不要采用，以免造成不必要的麻煩

可靠性：

　　中央空調(diào)計(jì)量收費(fèi)是新興的技術(shù)領(lǐng)域，涉及到用戶使用的多個(gè)方面。提供有關(guān)技術(shù)或設(shè)備的企業(yè)良莠不齊，難免將一些不成熟的技術(shù)或設(shè)備推銷給開發(fā)商，結(jié)果在物業(yè)管理的實(shí)施中，造成數(shù)據(jù)不準(zhǔn)、開啟不靈、形同虛設(shè)等問題，比如一些廠商簡(jiǎn)單的在風(fēng)機(jī)盤管溫控器上附加“計(jì)時(shí)”功能就認(rèn)為是“計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)”系統(tǒng)，其實(shí)這種蒙人的產(chǎn)品不可能有《制造計(jì)量器具許可證》，因?yàn)樗?jì)量的開關(guān)打開的時(shí)間，不一定是中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的運(yùn)行時(shí)間，更不是中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的“有效”運(yùn)行時(shí)間；還在一些人吹噓能量計(jì)量準(zhǔn)確度多高，其實(shí)作為居住生活的中央空調(diào)收費(fèi)在生活支出比例并不大，建筑熱損不平衡和基本費(fèi)均攤誤差遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于計(jì)量精度自身，就象出租車計(jì)價(jià)器采用按公里收費(fèi)而不按百米收費(fèi)一樣，計(jì)量精度成本必須與計(jì)量對(duì)象社會(huì)成本相匹配，追求過高的精度不如配置成熟的技術(shù)，畢竟令人信服的、可靠的計(jì)量數(shù)據(jù)才是關(guān)鍵所在。

實(shí)用性：

　　中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的采用勢(shì)必會(huì)增加住宅的成本，這些成本的最終承擔(dān)者是消費(fèi)者。即使有些技術(shù)理論非常好，但由于價(jià)格昂貴，或者以后的使用費(fèi)很高，或者維護(hù)費(fèi)很高，這些技術(shù)的應(yīng)用還應(yīng)多從性價(jià)比，多從消費(fèi)者的承受能力方面加以考慮，看一看是否屬于必需的。對(duì)于那些打著低價(jià)的旗號(hào)，誘導(dǎo)開發(fā)商上鉤的商人，更應(yīng)小心提防。先進(jìn)性和可擴(kuò)展性對(duì)于降低成本，減少投資也是十分必要的，可以防止重復(fù)投資和多次投資。電子技術(shù)的發(fā)展成果，幾乎可以涉及家居生活的所有內(nèi)容，然而，從實(shí)際出發(fā)，中央空調(diào)計(jì)量器具應(yīng)當(dāng)選用那些最經(jīng)濟(jì)的、最實(shí)用的技術(shù)。

特別提醒：

　　熱量表用于中央空調(diào)計(jì)量收費(fèi)存在標(biāo)準(zhǔn)瓶頸——CJ128-2000熱量表標(biāo)準(zhǔn)是針對(duì)暖氣計(jì)量制定的，目前市場(chǎng)上計(jì)量精度為“三級(jí)”熱量表，其溫差范圍是3-95℃　；“二級(jí)”熱量表，其溫差范圍是2-95℃，而中央空調(diào)的標(biāo)準(zhǔn)溫差為5℃，即使裝“二級(jí)”精度的熱量表進(jìn)行中央空調(diào)計(jì)量，出現(xiàn)40%以下誤差的熱量表仍是“合格品”，這就是分層計(jì)量的熱量表明明20個(gè)用戶中有13個(gè)在用，可表就是不計(jì)量，但技術(shù)部門鑒定該表仍然“合格”的原因。千萬不能聽信有些熱量表業(yè)務(wù)人員的憑空吹噓，除非能拿出該項(xiàng)熱量表的依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)高于CJ128-2000熱量表標(biāo)準(zhǔn)。

附錄：《中華人民共和國(guó)計(jì)量法實(shí)施細(xì)則》

　　第十八條 凡制造在全國(guó)范圍內(nèi)從未生產(chǎn)過的計(jì)量器具新產(chǎn)品,必須經(jīng)過定型鑒定。定型鑒定合格后，應(yīng)當(dāng)履行型式批準(zhǔn)手續(xù)，頒發(fā)證書。在全國(guó)范圍內(nèi)已經(jīng)定型，而本單位未生產(chǎn)過的計(jì)量器具新產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行樣機(jī)試驗(yàn)，樣機(jī)試驗(yàn)合格后，發(fā)給合格證書。……

　　第十九條 計(jì)量器具新產(chǎn)品定型鑒定，由國(guó)務(wù)院計(jì)量行政部門授權(quán)的技術(shù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；樣機(jī)試驗(yàn)由所在地方的省級(jí)人民政府計(jì)量行政部門授權(quán)的技術(shù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。計(jì)量器具新產(chǎn)品的型式由當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府計(jì)量行政部門批準(zhǔn)。省級(jí)人民政府計(jì)量行政部門批準(zhǔn)的型式，經(jīng)國(guó)務(wù)院計(jì)量行政部門審核同意后，作為全國(guó)通用型式。

　　第二十三條 ……凡沒有產(chǎn)品合格印、證和《制造計(jì)量器具許可證》標(biāo)志的計(jì)量器具不得銷售。

　　第二十五條 任何單位和個(gè)人不準(zhǔn)在工作崗位上使用無檢定合格印、證或者超過檢定周期以及經(jīng)檢定不合格的計(jì)量器具。

　　第四十七條 未取得《制造計(jì)量器具許可證》或者《修理計(jì)量器具許可證》制造、修理計(jì)量器具的，責(zé)令其停止生產(chǎn)、停止?fàn)I業(yè)、封存制造、修理的計(jì)量器具，沒收全部違法所得，可并處相當(dāng)其違法所得10％至50％的罰款。

　　第四十八條 制造、銷售未經(jīng)型式批準(zhǔn)或樣機(jī)試驗(yàn)合格的計(jì)量器具新產(chǎn)品的，責(zé)令其停止制造、銷售，封存該種新產(chǎn)品，沒收全部違法所得，可并處3000元以下的罰款。

　　第四十九條 制造、修理的計(jì)量器具未經(jīng)出廠檢定或者經(jīng)檢定不合格而出廠的，責(zé)令其停止出廠，沒收全部違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，可并處3000元以下的罰款。

　　第五十一條 使用不合格計(jì)量器具或者破壞計(jì)量器具準(zhǔn)確度和偽造數(shù)據(jù)，給國(guó)家和消費(fèi)者造成損失的，責(zé)令其賠償損失，沒收計(jì)量器具和全部違法所得，可并處2000元以下的罰款。