巧婦難為無米之炊。創(chuàng)業(yè)初期，在設備上的巨額投入以及相伴而來的風險讓投資者望而卻步。這似乎已經(jīng)成為了眾多的小家創(chuàng)業(yè)者被資金羈絆創(chuàng)業(yè)之路的一種寫照。

　　其實，在新租賃時代，完全有可能利用社會資源進行低成本創(chuàng)業(yè)。節(jié)約成本即意味著創(chuàng)造利潤。已經(jīng)有部分創(chuàng)業(yè)者，因為很好地運用了租賃手段，成為了先富起來的那部分人。

租賃盤得八套房產(chǎn)

　　在創(chuàng)業(yè)者中，許非算是較早使用租賃手段的一員。然而，用他自己的話來說，“幸好當時的選擇，不僅生意輕松起步，而且得以在較短的時間內(nèi)為自己盤得了八套房產(chǎn)。”

　　1999年，許非離開打拼了兩年的廣告公司，開始自主創(chuàng)業(yè)，成立一家屬于自己的影視制作工作室。在成立之初，工作室的主要內(nèi)容是所承包的電視臺一檔談話類節(jié)目。在租借了辦公場地之后，擺在許非面前最大的問題就是投資制作器材。對于符合廣電播出標準的設備來說，購買一套的費用至少在30萬以上，這對于剛剛創(chuàng)業(yè)的他來說幾乎是一個“不可能完成的任務”。

　　于是，許非就想到了租賃。當時，行業(yè)內(nèi)還沒有單純租賃廣電器材的公司，一般都是向其他有富余設備工作室進行租賃，而設備的租賃價格也不盡相同，一般來說一臺攝像機及一套腳架等相關設備的日租金在400～800元之間，而拍攝之后的剪輯工作也是依靠租借完成。

　　不僅如此，當時就連攝像師、剪輯師等工作人員都是許非花錢租借來的。

　　許非每做一期節(jié)目的成本大約在2000元左右，包括租用攝像和剪輯器材、租借場地、租用人員以及邀請嘉賓等等。而當時許非工作室的收入狀況約為每周期節(jié)目2萬～2.5萬元左右。因此短短兩年時間，許非就完成了自己的原始積累。

　　　 許非將掙到的錢投進了房地產(chǎn)市場，一年的時間內(nèi)許非投資了八套住房，而辦公室也從寫字樓搬到了自己買下的一套商住兩用房里，成為SOHO一族。四年前，許非將手中的部分房產(chǎn)變現(xiàn)，從中大約賺利150萬元左右。這時，公司業(yè)務的大量增加使得租借機器設備成為每天的必須。許非認為，雖然價格便宜，但是由于租賃的設備靈活性較差，對于公司現(xiàn)狀而言已并不十分合適，所以他購買了一套設備。花費大約20萬元左右，正式告別了他的租賃創(chuàng)業(yè)時代。

算準短期租賃期限

　　很多投資者肯定在算這樣一筆賬：購買設備雖然一次性投入較大成本，但物品的所有權掌握在自己手中；而設備租賃，累積到一定程度之后，投入支出不僅不必購買少，而且設備還不歸自己所有。這樣到底劃算嗎？

　　在這樣的疑問中，一個關鍵性問題被忽視了。那就是，設備創(chuàng)造利潤，源于對它的使用權，而非所有權。

　　設備在購買之后，并不是不再需要為此進行付出。設備的維修管理都需要投入大量的人力和財力，按國際慣例大約會占到采購成本的12％。另一方面，設備一經(jīng)購買后就開始貶值。幾年后，設備的剩余價值將遠低于預期的評估價值。而儀器租賃使一切都簡單化，避免了一切隱形支出，如后勤管理、剩余設備的管理、設備故障的損失、倉儲、保險與保安、儀器老化等等。

　　所以，在租賃過程中，只要把握好一個度，也就是可控范圍內(nèi)租賃設備的期限，租賃還是一種經(jīng)濟的選擇。對于不同的租賃品種，度的長短也不一而足。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，以辦公設備租賃市場上，最為常見、開展也最為成熟的復印機為例，同一設備，在五年使用期限之內(nèi)，租和買兩者之間的之際投入差距不大；長于五年，則購買設備顯得更為劃算。

租賃解決企業(yè)融資

　　而對于在規(guī)模上有更大需求的創(chuàng)業(yè)者，對于以上疑問則還有另一個更完美的解決方案，尤其對于現(xiàn)階段面臨融資瓶頸的中小企業(yè)而言，更是如此。

　　董日升的印務有限公司是一家專門從事印刷包裝生產(chǎn)的民營企業(yè)，創(chuàng)辦五年來，業(yè)績逐年穩(wěn)定增長。2004年，這家企業(yè)發(fā)展成為一個擁有近百名員工、年營業(yè)額6000多萬元、利潤近800萬元的中型企業(yè)。然而，第二年由于客戶激增，原有設備無法應付現(xiàn)有客戶，董日升希望從德國進口一批印刷機器設備，價值約2130萬元，但是公司資金有限，便決定向銀行借貸1000萬元。審查之后，盡管銀行認為這家企業(yè)符合貸款條件，但是企業(yè)的房產(chǎn)是租賃的，股東方也沒有其他房產(chǎn)抵押，否定了董日升的貸款申請。

　　在相關專家的建議下，董日升為自己的企業(yè)選擇了融資租賃。考慮到通過租賃的方式購置設備，企業(yè)就不需要一次性付足金額，一般企業(yè)只需繳付所需設備款項的20％~30％作為保證金，就可以得到100％的使用權。首付款后的余款在租賃期內(nèi)通過支付租賃費的方式逐漸支付。這就解決了銀行不予以貸款的矛盾，而且在租賃期限與租賃費用上可與租賃公司進行協(xié)商，企業(yè)的資金壓力就大大減小了。重要的是，新增設備提升了企業(yè)的生產(chǎn)能力，不僅與客戶簽訂的訂單得以完成，公司的營業(yè)額更是預計超過億元，新增利潤將大幅上升。與此同時，在租賃期滿之后，這套印刷機器設備的所有權將發(fā)生轉(zhuǎn)移，不再屬于租賃公司，而是永久屬于該企業(yè)。

　　對于董日升的企業(yè)，它們可以延遲所得稅的交納，這同樣是很多企業(yè)想得到的利益。因為采用租賃這種形式，在較短的年限里面支付完等同于設備價值的租賃費用，這類似于采用加速固定資產(chǎn)折舊的方式，這樣就可以延遲所得稅的交納。同時，在企業(yè)賬面上，它不形成負債，不影響企業(yè)其他渠道的融資。

　　當然，融資租賃的成本要高于銀行貸款，一般而言它的利率為3％的管理費、3％的服務費以及銀行利率之和，年化利率在13％以上。但是董日升覺得還是劃算的，這種方式不僅避免了相當瑣碎的貸款手續(xù)和貸不到款的經(jīng)營風險，為他的企業(yè)贏得市場和時間，而且對公司的稅收結構也更加合理了。

租賃獲得更好服務

　　融資租賃的最大好處在于企業(yè)通過信用嫁接，以很小的代價和成本，就可以解決設備安裝調(diào)試到位，以融物達到融資的目的，起到了添置設備、擴大投資、加速折舊、表外融資、節(jié)稅以及財務安排等一系列良性的連鎖反應，從而降低的購買門檻。對于那些想買又買不起的企業(yè)提供了可以買、用得起的途徑；對于那些想買又買得起，即有“有效需求”的企業(yè)，由于全部費用在租期內(nèi)以租金方式逐期支付，不必一次性全額支付，節(jié)省下的資金可以使企業(yè)獲得更大的購買力。

　　另一個好處是，租賃通過一個時間段，也就是租期內(nèi)的持續(xù)行為，在制度上為出租廠商和承租企業(yè)的溝通創(chuàng)造了天然的條件，對于企業(yè)而言，因為這層關系往往可以得到更好的租中和租后服務。

選擇租賃最佳切入口

　　那么，在可以獲得租賃的條件下，哪些情況又是較為適合采用租賃這種形式的呢？

　　前文一直提及的剛剛組建隊伍開始創(chuàng)業(yè)時，無論資金實力強弱與否，參與租賃都是一種較為明智的選擇。同理，企業(yè)遇到臨時擴大經(jīng)營規(guī)模時，在企業(yè)的第二次生命面前，懂得嘗試租賃更是一種較為穩(wěn)妥的辦法。資金只有流動，才可能增值。聰明的企業(yè)家總是想方設法避免大量資金沉淀在固定資產(chǎn)中。盲目在設備上投入大量資金，一旦生意受挫，面臨的打擊有可能并不是退回起點那么簡單。

　　北京有一家飯店，曾花100萬元購置了一套同聲翻譯系統(tǒng)，但買回來以后只用過兩次，還要常花維護保養(yǎng)費。當飯店負責人得知這些設備可以租賃時，后悔不已。類似的情況并不少見。其實，在經(jīng)營過程中，單獨購買儀器設備使用率不高，但又需要周期性解決問題時，租賃就是較為理想的解決辦法。

　　當企業(yè)發(fā)展到一定規(guī)模，使用設備已經(jīng)成為一種較為頻繁的必須，但需實地考察儀器性能，購買也可以暫時緩行，而嘗試短期租賃。許非就是一個較為典型的例子。在行業(yè)設備面臨轉(zhuǎn)型當口時，用租賃代替購買，等待市場明確今后的設備使用走向。所謂磨刀不誤砍柴工，租賃設備不但能夠保證企業(yè)的順利運轉(zhuǎn)，還能避免由錯誤選擇購買設備來帶來的巨大損失。